Boeslundevej 9

Villa · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.274 kr/m².5.798.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.923.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,09 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.221.515 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.221.515 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslundevej 11 2700 Brønshøj	141 m²	18 m	01-04-2025	5.450.000 kr.	38.652 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	75 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	54 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	209 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	562 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	369 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	632 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	888 m	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	985 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	898 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu