Fjordvej 90, Grættrup

Villa · 119 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 11.462 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 11462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.973 kr/m².1.073.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.819.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023650.000 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	153 m²	472 m	31-01-2025	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	1,1 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	4,9 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	5,1 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	6,2 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	6,5 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	5,0 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	725 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	1,7 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	5,1 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu