Bakketoppen 16

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.306 kr/m².4.116.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 18.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.656.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,17 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.264.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.264.500 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	30 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	171 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	272 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	67 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	50 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	671 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	855 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	441 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	619 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	725 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu