Holger Drachmanns Vej 23

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.299 kr/m².2.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 16.006 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.581.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,49 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.026.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.026.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 6 9200 Aalborg SV	159 m²	132 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	111 m	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	70 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	106 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	508 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	523 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	422 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	691 m	28-02-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	698 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	581 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu