Kildevej 4, 6971 Spjald — Villa · 223 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.412 kr/m².1.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 10.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²+34,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.575.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,59 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	400 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	171 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	540 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	1,2 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	287 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	851 m	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	94 m	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	850 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	1,1 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	610 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu