Østeralle 19

Villa · 72 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsteralle gns: 8.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering686.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
3. dec. 2020 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2019jun.Ejerskifte550.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	230 m	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	468 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	157 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	209 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	41 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	832 m	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	988 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	1,0 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Skrågade 4 9300 Sæby	58 m²	288 m	10-11-2024	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	2,4 km	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu