Præstemarksvej 20, 4653 Karise — Villa · 126 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 33.097 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 33097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.693 kr/m².1.999.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.099.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,65 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1999jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017374.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,4 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	275 m	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	950 m	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	855 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	2,2 km	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	2,3 km	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	2,3 km	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	2,2 km	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	2,2 km	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kløvervej 8 4653 Karise	120 m²	2,3 km	26-07-2026	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu