Billeshavevej 56, Korup

Villa · 160 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.458 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 3458 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 160 m².2.280.160 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.123.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,30 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1999 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel405.000 kr.
1967Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	404 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Billeshavevej 103, Korup 5210 Odense NV	149 m²	97 m	25-11-2024	2.087.500 kr.	14.010 kr./m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	434 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	690 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	142 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	830 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Billeshavevej 13, Korup 5210 Odense NV	114 m²	756 m	04-01-2026	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	293 m	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Kornmodvænget 30, Korup 5210 Odense NV	160 m²	488 m	20-05-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	586 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu