Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 235

Rækkehus · 126 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.893 kr/m².5.373.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 40.911 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.835.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.504.340 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.504.340 kr.
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 251 2610 Rødovre	126 m²	89 m	16-10-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Nørregårdsvej 185 2610 Rødovre	127 m²	77 m	15-11-2024	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Nørregårdsvej 291 2610 Rødovre	126 m²	177 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 138 2610 Rødovre	131 m²	61 m	29-11-2024	4.857.000 kr.	37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 146 2610 Rødovre	131 m²	73 m	04-09-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Nørregårdsvej 132 2610 Rødovre	131 m²	85 m	11-05-2026	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Nørregårdsvej 279 2610 Rødovre	100 m²	143 m	10-06-2026	5.645.000 kr.	56.450 kr./m²
Nørregårdsvej 216 2610 Rødovre	98 m²	418 m	29-03-2025	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Nørregårdsvej 222 2610 Rødovre	98 m²	425 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Lørenskogvej 24 2610 Rødovre	126 m²	86 m	13-05-2024	5.760.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu