Hirtshalsvej 12A

Rækkehus · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.987 kr/m².4.768.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirtshalsvej gns: 39.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.968 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.010.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,06 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.216.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.216.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	91 m	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	94 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	298 m	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Skæring Skolevej 106 8250 Egå	132 m²	121 m	27-05-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	1,3 km	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Bredkær Tværvej 81A 8250 Egå	124 m²	273 m	11-11-2025	4.895.000 kr.	39.476 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	134 m²	875 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	794 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Dagland 12 8250 Egå	153 m²	1,9 km	25-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	880 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu