Kløvermarken 44

Villa · 94 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.590 kr/m².5.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 32.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.373.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,39 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.373.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	22 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	171 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	156 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	519 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	582 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	418 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	448 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	423 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	772 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	512 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu