Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Hanerupvej 15, Hanerup

Landejendom · 242 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 73.614 m², 8 værelser, opført i 2003, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
73614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.165 kr/m².3.340.117 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 699% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.728.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden aug. 1999
308k3,9M7,4M10,9M14,5M19942000200320062010201520182021202518. aug. 1999670.000 kr.30. sep. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat4.728.069 kr.Markedet · 1994307.824 kr.Markedet · 19982.493.326 kr.Markedet · 1999670.098 kr.Markedet · 20004.500.716 kr.Markedet · 20012.910.534 kr.Markedet · 20022.568.104 kr.Markedet · 20032.340.140 kr.Markedet · 20042.422.178 kr.Markedet · 20053.025.000 kr.Markedet · 20065.538.654 kr.Markedet · 20082.652.562 kr.Markedet · 20095.489.770 kr.Markedet · 20103.674.770 kr.Markedet · 20114.543.066 kr.Markedet · 20142.907.872 kr.Markedet · 20152.018.522 kr.Markedet · 20162.097.414 kr.Markedet · 20173.327.500 kr.Markedet · 2018771.254 kr.Markedet · 20193.339.600 kr.Markedet · 20205.609.076 kr.Markedet · 20214.305.422 kr.Markedet · 20225.035.052 kr.Markedet · 20232.956.998 kr.Markedet · 20254.632.122 kr.Markedet · 20265.419.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg
670.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.728.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003Bygget
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003670.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhuse 1B
4420 Regstrup		227 m²1,8 km17-11-20253.800.000 kr.16.740 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²1,8 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²
Søstrupvej 72
4420 Regstrup		235 m²2,6 km23-02-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²1,8 km03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Trønninge Alle 9
4420 Regstrup		221 m²3,9 km01-04-20264.960.000 kr.22.443 kr./m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²1,3 km02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Trønninge Alle 7
4420 Regstrup		191 m²3,8 km11-01-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup
4420 Regstrup		128 m²3,2 km13-06-20262.515.000 kr.19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup
4420 Regstrup		128 m²3,2 km18-02-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup
4420 Regstrup		162 m²5,7 km12-08-20254.495.000 kr.27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden