Toftestien 6

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.096 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.013 kr/m².7.336.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering8.242.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,74 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.242.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	46 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	63 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	242 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	258 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	91 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	474 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	603 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	349 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	589 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	168 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu