Søndre Boulevard 61, 4930 Maribo — Villa · 120 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².1.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.090.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	64 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	52 m	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	117 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	80 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	306 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	36 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	319 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	629 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	801 m	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	286 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu