Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Sjellerupvej 19B, Guderup

Landejendom · 168 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 8.238 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
8238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.622 kr/m².4.184.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.979.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden jun. 1999
123k3,2M6,3M9,4M12,5M1994199720002004200720102013201620192023202630. jun. 19991.600.000 kr.7. jul. 20265.100.000 kr.21. okt. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat3.979.216 kr.Markedet · 1994599.928 kr.Markedet · 19951.955.520 kr.Markedet · 19962.739.408 kr.Markedet · 19973.122.448 kr.Markedet · 19983.926.496 kr.Markedet · 19991.327.536 kr.Markedet · 20002.520.000 kr.Markedet · 20012.008.104 kr.Markedet · 20033.110.184 kr.Markedet · 20041.149.960 kr.Markedet · 20055.040.000 kr.Markedet · 20065.116.440 kr.Markedet · 20071.368.360 kr.Markedet · 20082.620.128 kr.Markedet · 2009403.704 kr.Markedet · 2010123.312 kr.Markedet · 20112.372.664 kr.Markedet · 20125.714.352 kr.Markedet · 201312.522.888 kr.Markedet · 20145.032.776 kr.Markedet · 20153.622.248 kr.Markedet · 20166.114.696 kr.Markedet · 20173.078.600 kr.Markedet · 20184.602.360 kr.Markedet · 20191.965.264 kr.Markedet · 20213.059.112 kr.Markedet · 20223.086.832 kr.Markedet · 20231.027.992 kr.Markedet · 20241.026.480 kr.Markedet · 20251.744.680 kr.Markedet · 20268.772.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.979.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte
  • 1999jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²3,1 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²3,2 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²3,0 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²4,4 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²7,5 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²5,0 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²8,9 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²9,4 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²12,0 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²10,5 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden