Ryttergårdsvej 11, 3520 Farum — Rækkehus · 116 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.295 kr/m².4.509.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 31.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-19,60 pct.
3Vores vurdering4.315.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,35 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 1.517.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20001.517.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	304 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	267 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Solvænget 1A 3520 Farum	116 m²	700 m	05-11-2026	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	665 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	599 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	98 m	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	383 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	575 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	584 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	870 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu