Hans Broges Vej 1

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.028 kr/m².4.678.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.184.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,22 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.953.572 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.953.572 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	60 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	112 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	91 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	138 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	764 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	886 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	630 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	866 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	125 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	890 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu