Niels Rasmussens Vej 34, Sønderby

Fritidshus · 99 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 99 m².2.478.069 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.176.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,85 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Rasmussens Vej 6, Sønderby 7130 Juelsminde	91 m²	222 m	21-11-2025	2.010.000 kr.	22.088 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 65, Sønderby 7130 Juelsminde	79 m²	233 m	06-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	176 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	176 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 11, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	111 m	07-04-2025	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 12, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	138 m	15-09-2026	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 66, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	234 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 10, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	155 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	33.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 2, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	262 m	05-10-2026	1.590.000 kr.	20.921 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 80, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	203 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu