Kystvejen 153, Egsmark

Villa · 191 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.753 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 191 m².3.561.004 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.824.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,09 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.750.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	50 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	80 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	172 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	2,8 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	1,3 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	204 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	375 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	984 m	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	824 m	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	386 m	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu