Gl. Vindingevej 172

Villa · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.400 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.676 kr/m².2.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+6,80 pct.
3Vores vurdering3.434.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	205 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	212 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,4 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	166 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	289 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	430 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	503 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	449 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	440 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	829 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu