Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Svends Alle 52

Villa · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.410 kr/m².6.433.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.110.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+127,52 pct. siden jul. 2017
703k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.700.000 kr.31. mar. 20214.300.000 kr.31. jul. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat7.110.066 kr.Markedet · 1992795.204 kr.Markedet · 1993808.812 kr.Markedet · 1994840.240 kr.Markedet · 1995953.640 kr.Markedet · 19961.045.764 kr.Markedet · 19971.198.584 kr.Markedet · 19981.390.824 kr.Markedet · 19991.478.304 kr.Markedet · 20001.987.632 kr.Markedet · 20011.800.036 kr.Markedet · 20021.735.992 kr.Markedet · 20031.630.584 kr.Markedet · 20041.835.028 kr.Markedet · 20052.297.268 kr.Markedet · 20062.946.672 kr.Markedet · 20073.004.344 kr.Markedet · 20083.548.556 kr.Markedet · 20092.647.944 kr.Markedet · 20102.502.468 kr.Markedet · 20112.895.588 kr.Markedet · 20122.817.396 kr.Markedet · 20132.699.568 kr.Markedet · 20142.797.416 kr.Markedet · 20153.125.196 kr.Markedet · 20163.769.740 kr.Markedet · 20173.522.960 kr.Markedet · 20183.863.052 kr.Markedet · 20193.900.312 kr.Markedet · 20204.847.472 kr.Markedet · 20214.383.504 kr.Markedet · 20225.266.080 kr.Markedet · 20234.840.020 kr.Markedet · 20245.269.860 kr.Markedet · 20255.820.768 kr.Markedet · 20266.758.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.110.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svends Alle 36
2800 Kongens Lyngby		62 m²95 m13-07-20253.375.000 kr.54.435 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²505 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²437 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²987 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²1,0 km05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²1,0 km16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²1,2 km10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²1,2 km11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²985 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,4 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden