Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Amundsensvej 52

Villa · 75 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 10.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.503 kr/m².5.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmundsensvej gns: 40.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.551.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.475.000 kr / Estimat: 6.636.109 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,59 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 916.641 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg916.641 kr.
1998Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	66 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Odinsvej 10 2800 Kongens Lyngby	75 m²	965 m	12-05-2024	6.380.000 kr.	85.067 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	1,3 km	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	81 m²	1,2 km	09-02-2025	7.650.000 kr.	94.444 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	1,8 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,3 km	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	1,0 km	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	1,5 km	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	930 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	1,3 km	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu