Feldingbjergvej 31, Grønkær

Villa · 171 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.284 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3284 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.363 kr/m².1.920.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.257.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,93 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1999 · Alm. Salg: 852.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt på tvangsauktion852.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 8 7850 Stoholm Jyll	168 m²	1,9 km	14-06-2026	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	2,0 km	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	2,1 km	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	915 m	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	2,1 km	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	2,4 km	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	2,6 km	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	1,9 km	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	2,0 km	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	2,4 km	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu