Lydumvej 92, st. th, 6830 Nørre Nebel — Rækkehus · 68 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.652 kr/m².627.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering538.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,03 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 29A, Lunde 6830 Nørre Nebel	60 m²	4,1 km	12-11-2025	450.000 kr.	7.500 kr./m²
Skolegade 29B, Lunde 6830 Nørre Nebel	60 m²	4,1 km	12-11-2025	450.000 kr.	7.500 kr./m²
Bredgade 61B 6830 Nørre Nebel	75 m²	4,4 km	02-03-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Torvet 2, 1. 6 6830 Nørre Nebel	60 m²	4,6 km	10-12-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Torvet 2, 1. 3 6830 Nørre Nebel	81 m²	4,6 km	11-03-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Torvet 2, 1. 4. 6830 Nørre Nebel	53 m²	4,6 km	18-05-2026	615.000 kr.	11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu