Vesterballevej 46

Fritidshus · 114 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.962 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.650 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterballevej gns: 21.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering2.634.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,77 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 938.359 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg938.359 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	73 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vesterballevej 24, Ho 6857 Blåvand	186 m²	739 m	09-09-2025	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	732 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Sønderballevej 23B, Ho 6857 Blåvand	118 m²	1,1 km	15-05-2024	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	510 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Almosetoften 4, Ho 6857 Blåvand	107 m²	1,1 km	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Søndertoften 28, Ho 6857 Blåvand	117 m²	1,5 km	24-06-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	48 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	992 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Skallingevej 13, Ho 6857 Blåvand	106 m²	1,4 km	01-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu