Bjerregravvej 86

Landejendom · 308 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 564.082 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 564082 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.322.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².4.894.974 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)564082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.662.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1414,74 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.662.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,6 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,6 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,3 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	962 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	3,1 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	3,0 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	3,4 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	1,4 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	4,9 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	3,0 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu