Tornehagen 41, Bognæs

Fritidshus · 98 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 2015, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 98 m².2.778.398 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.620.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1347,42 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1999 · Alm. Salg: 181.057 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015181.057 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	314 m	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	455 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Tornehagen 19, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	248 m	15-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	249 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tornehagen 91, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	555 m	02-07-2024	7.750.000 kr.	61.508 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	288 m	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	211 m	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	1,7 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	1,4 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	1,6 km	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu