Hestehavevej 19, Ejby, 4623 Lille Skensved — Villa · 68 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 65.805 m², 4 værelser, opført i 1790, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 65805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 68 m².1.648.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering806.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte500.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	2,9 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	2,3 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	2,5 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	2,1 km	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Baunebjergvej 2 4623 Lille Skensved	93 m²	3,9 km	04-08-2026	3.575.000 kr.	38.441 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	2,3 km	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	2,3 km	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	1,8 km	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	2,2 km	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	2,4 km	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu