Gartnerhaven 8

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.970 kr/m².1.948.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-47,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.855.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,78 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1999 · Alm. Salg: 1.009.740 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.009.740 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	122 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	88 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	196 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	169 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	441 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	371 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	477 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	538 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	812 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	406 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu