Humblevej 28, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 139 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.679 kr/m².1.184.000 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.010.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,08 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1999 · Alm. Salg: 266.504 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg266.504 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	377 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Ramsherred 79 5900 Rudkøbing	145 m²	987 m	07-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	358 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	975 m	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	377 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	816 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	760 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	537 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	1,1 km	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	867 m	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu