Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 17

Villa · 168 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.688 kr/m².9.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.733.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,23 pct. siden aug. 1999
1,1M3,8M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202415. aug. 19992.150.000 kr.I dag · vores estimat8.733.905 kr.Markedet · 19921.276.632 kr.Markedet · 19931.269.576 kr.Markedet · 19941.123.920 kr.Markedet · 19951.561.560 kr.Markedet · 19961.587.768 kr.Markedet · 19971.850.520 kr.Markedet · 19981.911.840 kr.Markedet · 19992.391.648 kr.Markedet · 20002.886.744 kr.Markedet · 20012.753.016 kr.Markedet · 20022.579.976 kr.Markedet · 20032.645.160 kr.Markedet · 20043.260.544 kr.Markedet · 20053.937.584 kr.Markedet · 20065.747.448 kr.Markedet · 20075.415.648 kr.Markedet · 20084.924.080 kr.Markedet · 20093.825.024 kr.Markedet · 20103.640.896 kr.Markedet · 20114.741.968 kr.Markedet · 20123.959.928 kr.Markedet · 20134.098.696 kr.Markedet · 20144.708.872 kr.Markedet · 20155.784.072 kr.Markedet · 20165.823.720 kr.Markedet · 20176.203.568 kr.Markedet · 20186.458.760 kr.Markedet · 20196.751.248 kr.Markedet · 20207.375.536 kr.Markedet · 20217.564.032 kr.Markedet · 20227.870.632 kr.Markedet · 20238.585.304 kr.Markedet · 20248.086.008 kr.Markedet · 20259.838.416 kr.Markedet · 202611.637.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1999 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.733.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²220 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²104 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²76 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²357 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²425 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²62 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²67 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²121 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²324 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²504 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden