Strandvejen 49, Seden

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 153 m².2.274.192 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.009.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,97 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1999 · Alm. Salg: 715.319 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg715.319 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	417 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	18 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	598 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	213 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	453 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	481 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	482 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	579 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	510 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	508 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu