Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Birkevangen 48

Villa · 157 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.417 kr/m².4.003.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.128.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden feb. 2021
345k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.375.000 kr.I dag · vores estimat4.128.848 kr.Markedet · 1992520.455 kr.Markedet · 1993727.852 kr.Markedet · 1994814.830 kr.Markedet · 19951.030.077 kr.Markedet · 1996527.206 kr.Markedet · 19971.387.880 kr.Markedet · 19981.342.193 kr.Markedet · 19991.822.927 kr.Markedet · 20001.206.231 kr.Markedet · 20011.536.088 kr.Markedet · 20021.375.634 kr.Markedet · 20031.093.191 kr.Markedet · 20041.515.050 kr.Markedet · 20052.111.493 kr.Markedet · 20062.175.392 kr.Markedet · 20071.326.022 kr.Markedet · 20082.056.857 kr.Markedet · 20092.155.924 kr.Markedet · 20102.280.268 kr.Markedet · 20112.049.321 kr.Markedet · 2012699.435 kr.Markedet · 20131.838.156 kr.Markedet · 20142.276.500 kr.Markedet · 20152.826.000 kr.Markedet · 2016847.015 kr.Markedet · 20171.776.612 kr.Markedet · 2018900.395 kr.Markedet · 20192.806.532 kr.Markedet · 20202.210.717 kr.Markedet · 20212.734.469 kr.Markedet · 20223.695.937 kr.Markedet · 20232.902.145 kr.Markedet · 20243.624.502 kr.Markedet · 20252.965.416 kr.Markedet · 20264.062.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.128.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²79 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Birkevangen 22
8355 Solbjerg		145 m²169 m16-01-20243.150.000 kr.21.724 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²71 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²52 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²393 m22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²509 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²262 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Hasselvangen 231
8355 Solbjerg		153 m²412 m05-05-20253.750.000 kr.24.510 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²628 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²690 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden