Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovvej 45

Villa · 185 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.285 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.045 kr/m².13.897.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.217.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,20 pct. siden jun. 1999
1,4M4,7M8,0M11,3M14,7M1992199620002004200820122016202020248. jun. 19993.440.276 kr.I dag · vores estimat13.217.587 kr.Markedet · 19921.416.175 kr.Markedet · 19931.433.750 kr.Markedet · 19941.409.515 kr.Markedet · 19951.486.845 kr.Markedet · 19961.862.950 kr.Markedet · 19972.276.795 kr.Markedet · 19982.363.560 kr.Markedet · 19992.618.120 kr.Markedet · 20002.777.590 kr.Markedet · 20013.261.180 kr.Markedet · 20022.782.955 kr.Markedet · 20033.383.835 kr.Markedet · 20043.490.950 kr.Markedet · 20054.468.120 kr.Markedet · 20066.411.730 kr.Markedet · 20074.747.655 kr.Markedet · 20085.338.730 kr.Markedet · 20095.275.275 kr.Markedet · 20105.658.780 kr.Markedet · 20115.550.000 kr.Markedet · 20125.370.920 kr.Markedet · 20135.836.195 kr.Markedet · 20145.821.580 kr.Markedet · 20156.049.685 kr.Markedet · 20166.781.545 kr.Markedet · 20177.294.365 kr.Markedet · 20188.207.340 kr.Markedet · 20197.928.545 kr.Markedet · 20209.167.490 kr.Markedet · 202110.487.280 kr.Markedet · 202211.799.300 kr.Markedet · 202310.062.890 kr.Markedet · 202410.166.305 kr.Markedet · 202511.083.720 kr.Markedet · 202612.518.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1999 · Alm. Salg
3.440.276 kr.
I dag · vores estimat
13.217.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg3.440.276 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 36C
2820 Gentofte		185 m²65 m02-03-202612.100.000 kr.65.405 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²63 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²33 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²249 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²80 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²129 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²281 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²176 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²285 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²317 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden