Hulhøjen 13, Ejerslev, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.846 kr/m².974.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.110.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,36 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	135 m	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	3,4 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	3,1 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	3,3 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	3,6 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	3,5 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	3,4 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	3,5 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	197 m²	3,5 km	19-10-2025	1.305.000 kr.	6.624 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	10,7 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu