Christianshøjvej 21, Kirke Værløse

Villa · 194 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 12.045 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 12045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 194 m².7.849.434 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.975.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+613,00 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1999 · Alm. Salg: 2.237.086 kr.
31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.118.543 kr.
I dag · vores estimat: 7.975.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000jul.Ejerskifte1.118.543 kr.
1999apr.Solgt, alm. frit salg2.237.086 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	369 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	659 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	808 m	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	835 m	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	802 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	170 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Orehøjvej 15, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	542 m	24-04-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	253 m	17-06-2025	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Birkegården 89, Kirke Værløse 3500 Værløse	157 m²	339 m	17-11-2023	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	146 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu