Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Cederfeldsvej 6

Villa · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.217 kr/m².3.209.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.388.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,71 pct. siden jun. 1999
461k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202420. jun. 19991.224.434 kr.I dag · vores estimat3.388.147 kr.Markedet · 1992512.102 kr.Markedet · 1993461.491 kr.Markedet · 1994551.371 kr.Markedet · 1995523.551 kr.Markedet · 1996668.750 kr.Markedet · 1997857.391 kr.Markedet · 1998936.250 kr.Markedet · 19991.146.612 kr.Markedet · 20001.021.422 kr.Markedet · 2001955.403 kr.Markedet · 20021.041.752 kr.Markedet · 20031.214.022 kr.Markedet · 20041.349.163 kr.Markedet · 20051.318.347 kr.Markedet · 20062.159.367 kr.Markedet · 20072.018.662 kr.Markedet · 20081.664.492 kr.Markedet · 20091.326.586 kr.Markedet · 20101.882.344 kr.Markedet · 20111.839.865 kr.Markedet · 20121.664.492 kr.Markedet · 20131.853.561 kr.Markedet · 20141.920.864 kr.Markedet · 20151.930.815 kr.Markedet · 20162.190.076 kr.Markedet · 20172.087.784 kr.Markedet · 20182.279.100 kr.Markedet · 20192.888.679 kr.Markedet · 20202.890.177 kr.Markedet · 20213.352.631 kr.Markedet · 20223.580.006 kr.Markedet · 20233.670.956 kr.Markedet · 20243.362.903 kr.Markedet · 20253.230.544 kr.Markedet · 20264.133.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg
1.224.434 kr.
I dag · vores estimat
3.388.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.224.434 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²297 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²306 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²230 m20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²541 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²561 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²523 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²631 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²768 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²287 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²375 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden