Huntuevej 2, Ingstrup, 9480 Løkken — Villa · 115 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1310 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IngstrupMedian pris/m² for villa i Ingstrup (9480, sidste 24 mdr.): 6.686 kr/m² × 115 m².768.890 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.023.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,85 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	524 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	828 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	895 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	473 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Søtungen 3 9480 Løkken	119 m²	5,8 km	11-05-2024	2.660.000 kr.	22.353 kr./m²
Brændingen 42B 9480 Løkken	110 m²	6,0 km	05-12-2023	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	5,6 km	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Grønhøj Strandvej 144, Ingstrup 9480 Løkken	164 m²	3,3 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Josefines Have 17 9480 Løkken	122 m²	6,3 km	22-12-2024	2.290.000 kr.	18.770 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	6,6 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu