Ulriksholmvej 2

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.400 kr/m².3.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.547.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,04 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1958Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	169 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	172 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	212 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	520 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	270 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	229 m	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	332 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	410 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	766 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	525 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu