Skolevej 7, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 200 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.075 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 200 m².1.120.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.019.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1999 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	24 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	357 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	971 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	446 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	837 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	856 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	801 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	1,5 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	700 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	948 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu