Ejsbølvej 11

Villa · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².1.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjsbølvej gns: 12.871 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.768.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,67 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1999 · Alm. Salg: 1.024.236 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.024.236 kr.
1993Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	118 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	54 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	58 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	68 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	453 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	205 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	162 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	473 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	82 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	19 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu