Nordskrænten 2, Gl Holte

Villa · 204 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 204 m².9.020.880 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.604.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,47 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.371.680 kr.
I dag · vores estimat: 6.604.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.371.680 kr.
1986Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	47 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	91 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	279 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	286 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	50 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	636 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	814 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	578 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Gl.Holte Gade 31, Gl Holte 2840 Holte	182 m²	107 m	18-12-2025	7.650.000 kr.	42.033 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	386 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu