Parcelvej 9, 8300 Odder — Villa · 155 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.362 kr/m².2.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.619.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,20 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	30 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	92 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	513 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	392 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	436 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	345 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	512 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	468 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	637 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	630 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu