Hindbjergvej 9, Hindbjerg

Landejendom · 274 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 34.691 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 34691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.140 kr/m².3.589.800 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.159.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	1,4 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	964 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	3,0 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	985 m	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing 8620 Kjellerup	267 m²	4,0 km	25-11-2023	2.250.000 kr.	8.427 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge 8620 Kjellerup	239 m²	3,5 km	21-10-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	1,6 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Glænsøvej 1, Skovsborg 8620 Kjellerup	253 m²	4,0 km	01-04-2025	5.050.000 kr.	19.960 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	5,0 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	3,3 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu