Skovsvinget 15, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 187 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1046 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 187 m².6.537.333 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.024.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.024.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	140 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	209 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	127 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	164 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	66 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	309 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	397 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	98 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	1,3 km	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	82 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu