Fussingbjerg 4, 8883 Gjern — Villa · 84 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².1.961.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFussingbjerg gns: 16.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Vores vurdering1.943.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7446,57 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 25.751 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200325.751 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	27 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Hornvej 19 8883 Gjern	72 m²	1,3 km	29-05-2026	1.037.500 kr.	14.410 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	408 m	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	1,2 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	369 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	465 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	729 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	797 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	731 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	1,3 km	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu