Andaksvej 41, 4400 Kalundborg — Villa · 64 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.849 kr/m².1.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndaksvej gns: 10.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering795.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,09 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1999 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andaksvej 15 4400 Kalundborg	92 m²	339 m	14-12-2023	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Andaksvej 26 4400 Kalundborg	103 m²	227 m	06-10-2024	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	1,9 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	3,6 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	3,6 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	4,0 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	3,5 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	493 m	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	503 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tømmerupvej 17 4400 Kalundborg	102 m²	605 m	23-11-2023	960.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu