Bakkevej 22, 5610 Assens — Villa · 147 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.484.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte
1999majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	16 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	116 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	395 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	392 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	405 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	190 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	82 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	428 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	242 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Fenrisvænget 2 5610 Assens	156 m²	340 m	26-10-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu