Grænsevej 2, Vestermølle

Landejendom · 352 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 294.997 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 294997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.795 kr/m².8.786.760 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)294997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.676.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1999 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.676.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	2,5 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	1,5 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	4,9 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	5,2 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	7,5 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	5,4 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	8,6 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	9,9 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	8,4 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	9,3 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu