Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 38

Villa · 199 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.497 kr/m².7.208.751 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.415.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,71 pct. siden maj 1999
885k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202419. maj 19991.771.000 kr.I dag · vores estimat7.415.424 kr.Markedet · 19921.061.864 kr.Markedet · 1993884.953 kr.Markedet · 1994969.130 kr.Markedet · 19951.587.821 kr.Markedet · 19961.451.307 kr.Markedet · 19971.725.131 kr.Markedet · 1998913.012 kr.Markedet · 19991.939.653 kr.Markedet · 20002.507.400 kr.Markedet · 20012.259.645 kr.Markedet · 20021.856.073 kr.Markedet · 20032.347.802 kr.Markedet · 20042.234.770 kr.Markedet · 20053.210.666 kr.Markedet · 20064.548.145 kr.Markedet · 20071.649.710 kr.Markedet · 20083.779.408 kr.Markedet · 20091.084.351 kr.Markedet · 20103.378.423 kr.Markedet · 20113.993.930 kr.Markedet · 20124.317.106 kr.Markedet · 20133.115.743 kr.Markedet · 20142.891.470 kr.Markedet · 20154.741.175 kr.Markedet · 20164.601.875 kr.Markedet · 20174.732.618 kr.Markedet · 20185.015.397 kr.Markedet · 20194.674.112 kr.Markedet · 20205.633.889 kr.Markedet · 20216.428.297 kr.Markedet · 20226.282.032 kr.Markedet · 20236.174.771 kr.Markedet · 20246.942.712 kr.Markedet · 20257.184.696 kr.Markedet · 20267.230.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg
1.771.000 kr.
I dag · vores estimat
7.415.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg1.771.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²22 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²178 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²322 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²223 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²484 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²461 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²569 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²254 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²60 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²795 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden